Покупаем земельные участки под коммерцию
Выкупаем площадки под торговлю, склады и придорожный сервис — с обременениями и без, с любым ВРИ. А инвесторам подбираем участок под будущий объект и строим его под ключ.
У вас есть участок
Выкупим землю под застройку
Быстрая оценка, честная рыночная цена и расчёт без задержек. Берём участки с обременениями, неподходящим ВРИ или незавершённой документацией.
- Оценка за 1–2 дня
- Выкуп с обременениями и залогами
- Расчёт после регистрации сделки
Вы инвестор
Подберём участок под объект
Найдём площадку под ваш формат, проверим её, переведём ВРИ и построим объект под ключ — с дальнейшим наполнением арендаторами и выходом на доход.
- Подбор под формат и бюджет
- Полная проверка и перевод ВРИ
- Стройка под ключ и аренда
Due diligence
Что мы проверяем перед покупкой
Перед каждой сделкой участок проходит проверку по 8 направлениям. Так мы исключаем риски и видим реальный потенциал застройки.
Категория земли
Земли населённых пунктов или промышленности — проверяем категорию и саму возможность застройки.
ВРИ участка
Соответствие вида разрешённого использования коммерции. Не подходит — переведём под нужный.
Обременения и залоги
Аресты, залоги, сервитуты, судебные споры — сверяем по ЕГРН и картотеке судов.
Коммуникации и ТУ
Электричество, вода, газ, канализация — наличие сетей рядом и условия подключения.
Подъезд и трафик
Первая линия, съезд с дороги, авто- и пешеходный поток локации.
Геология и грунты
Несущая способность грунтов, уровень грунтовых вод, рельеф и перепады.
Градплан и ГПЗУ
Пятно застройки, отступы, высотность и градостроительные ограничения.
Площадь и форма
Достаточная площадь и удобная геометрия под здание, парковку и разгрузку.
Критерии
Каким должен быть участок под ритейл
от 15
соток
площадь под объект и парковку
1-я
линия
выход на дорогу с трафиком
≥ 8 000
авто/сут
транспортный поток локации
до 30
дней
от заявки до выхода на сделку
Это ориентиры — рассматриваем и нестандартные площадки. Финальное решение принимаем после оценки локации и документов.
Как это работает
5 шагов от заявки до сделки
Заявка
Присылаете кадастровый номер или адрес участка.
Выезд и оценка
Смотрим локацию, трафик и окружение на месте.
Проверка документов
ЕГРН, категория, ВРИ, обременения, технические условия.
Предложение цены
Даём рыночную оценку и прозрачные условия выкупа.
Сделка и расчёт
Оформляем переход права и рассчитываемся без задержек.
Покупаем участки по всей Ленинградской области
Санкт-Петербург, пригороды и районы ЛО на трафике. Посмотрите карту наших локаций и действующих объектов.
Смотреть на картеВопросы о покупке участков
Какие участки берём, как оцениваем и на каких условиях выкупаем землю.
Участки под коммерческую застройку: торговля, стрит-ритейл, склады, придорожный сервис. Интересны площадки на первой линии с трафиком и возможностью подключения коммуникаций — в городах и пригородах Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Да, рассматриваем участки с залогами, арендой и спорными моментами. Проводим юридическую проверку по ЕГРН и судам, при необходимости помогаем снять обременения в рамках сделки.
Это не помеха. Мы переводим земли под нужный вид разрешённого использования и категорию — этим занимается наш отдел сопровождения. Оценим перспективу перевода ещё до сделки.
Первичную оценку даём в течение 1–2 рабочих дней после получения кадастрового номера. Полная проверка документов и выезд на место — до 2 недель. Выход на сделку — в среднем до 30 дней.
Да. Подберём площадку под ваш формат объекта, проверим её, при необходимости переведём ВРИ и построим объект под ключ силами нашего строительного подразделения с дальнейшим наполнением арендаторами.
Есть участок или нужна земля под объект?
Пришлите кадастровый номер или расскажите о вашем формате — оценим участок и предложим условия.
Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал корректно и чтобы понимать, как им пользуются (аналитика). Нажимая «Принять», вы соглашаетесь на обработку cookie. Подробнее